不动产登记一小时“一件事一次办” 服务指南

首页>>政务公开>>公示公告 2021-11-26 09:41:14 633

不动产转移登记(企业存量房买卖)

 1、不动产登记要件:买卖合同(企业间可自行签订,无需备案)、不动产权证书、买卖双方身份证明、需缴纳土地出让价款的提交缴清证明(可通过部门间信息共享获取身份信息或电子证照的,无需提交)。 

2、税务部门完税要件:卖方增值税发票、买卖双方印花税完税凭证。

3、统一受理窗口:企业专窗。

4、办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

5、办理时限:1小时。

6、收费标准:住宅:80元/件,非住宅:550元/件,企业免收登记费(房地产开发企业、金融企业除外)。

 

不动产转移登记(个人存量房买卖)

 

 1、不动产登记要件:已签约备案的买卖合同、不动产权证书、买卖双方身份证明、户口本、婚姻证明或配偶死亡证明,需缴纳土地出让价款的提交缴清证明(可通过部门间信息共享获取身份信息或电子证照的,无需提交)。

2、税务部门完税要件:卖方购房发票、购房契税凭证、用于计征个人所得税的合理费用票据(房屋装修费用、贷款利息、手续费、公证费等)(出售满5年家庭唯一住房的免征个人所得税,可不提供),买方个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的,应提交本人及家庭成员(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)身份证、户口本、结婚证或离婚证(或人民法院判决书或人民法院调解书)或配偶死亡证明材料原件,非住宅提交房地产估价报告。

3、统一受理窗口:41号-48号窗口。

4、办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

5、办理时限:1小时。

6、收费标准:住宅:80元/件,非住宅:550元/件。

 

不动产抵押登记

 

1、办理事项

   (一)预购商品房抵押权预告登记

   (二)个人不动产抵押登记

   (三)企业不动产抵押登记

   (四)企业在建工程抵押登记

2、不动产登记要件

   (一)身份证明(个人身份证或不动产登记中心网上调取企业电子营业执照)

   (二)商品房买卖合同(办理预购商品房抵押权预告登记需提供)原件一份

   (三)不动产权属证书(办理个人不动产抵押登记、企业不动产抵押登记、企业在建工程抵押登记需提供)原件一份

   (四)企业同意抵押文件(办理企业不动产抵押登记、企业在建工程抵押登记需提供)原件一份

   (五)建设工程规划许可证(办理企业在建工程抵押登记需提供)原件一份

   (六)建设工程施工许可证(办理企业在建工程抵押登记需提供)原件一份

3、办理方式

    申请人在贷款银行线上办理

4、办理流程

    银行线上将电子材料提交至不动产登记中心,不动产登记中心予以受理、审核、登簿,并即时将电子不动产抵押登记证明线上推送至银行

5、办理时限

一个工作日

6、收费标准

    住宅:80元/件,非住宅:550元/件(银行缴纳)

 

商品房(经济适用房)登记

 

1、不动产登记要件:商品房买卖合同、开发公司名下产权证或分割证、申请人身份证明。

2、税务部门完税要件:商品房买卖发票、申请人身份证明、户口本、婚姻证明。

3、统一受理窗口:41号-48号窗口 。                 

4、办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

5、办理时限:1小时。

6、收费标准:住宅:80元/件,非住宅:550元/件,企业免收登记费(房地产开发企业、金融企业除外)。

 

不动产首次登记

 

1、不动产登记要件:土地使用权证、建设工程符合规划材料和房屋已竣工材料、权籍调查材料、申请人身份证明。

2、统一受理窗口:9号-16号窗口。

3、办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

4、办理时限:1个工作日。

5、收费标准:住宅:80元/件,非住宅:550元/件,企业免收登记费(房地产开发企业、金融企业除外)。

 

不动产变更、注销登记,补证、换证

 

1、不动产变更登记要件:申请人身份证明、不动产权证书、不动产权属变更的材料。

统一受理窗口:9号-16号窗口。

办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

办理时限:1小时。

2、不动产注销登记要件:申请人身份证明、不动产权证书、不动产权利消灭的材料。

统一受理窗口:23号-24号窗口。                       

办理流程:申请受理——现场办结。

办理时限:1小时。

3、不动产补证要件:申请人身份证明、不动产权证书遗失、灭失声明。

统一受理窗口:23号-24号窗口 。                             

办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

办理时限:1小时。

收费标准:证书工本费 10元/件。

4、不动产换证要件:申请人身份证明、不动产权证书、换证情况说明。

统一受理窗口:23号-24号窗口。

办理流程:申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领证或免费邮递送达。

办理时限:1小时。

收费标准:证书工本费 10元/件。

 

不动产登记信息查询

 

1、不动产登记信息查询要件:申请人身份证明。

2、统一受理窗口:市民之家一楼档案信息中心窗口或二楼不动产登记大厅自助查询机。